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上周成交量、挂牌量回升 南京二手房市场破“冰点”传言

时间:2016-11-01 来源:未知 作者:海南热线 点击:

核心提示:扬子晚报讯(记者 马祚波)仅过了一周时间,南京二手房市场便从“断崖式下滑”中“起死回生”。统计数据显示,上周南京共成交二手房3379套,较前一周大涨近40%,房主的挂牌价格与挂牌量也双双提升,打破了之前南京二手市场陷入冰点的传言。 10月17日-10月23

  扬子晚报讯(记者 马祚波)仅过了一周时间,南京二手房市场便从“断崖式下滑”中“起死回生”。统计数据显示,上周南京共成交二手房3379套,较前一周大涨近40%,房主的挂牌价格与挂牌量也双双提升,打破了之前南京二手市场陷入冰点的传言。

  10月17日-10月23日这一周令不少南京二手房从业人员有点心寒,当周只成交二手房2418套,比前一周的4342套大幅滑落接近一半,新房源的挂牌量也随之走低,被一些业内人士称为“断崖式”下滑。

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  经历了短暂的“恐慌”后,上周南京二手房交易逐渐恢复常态。扬子晚报记者在安居客、58同城等网站上看到,二手房的单日新增挂牌量比之前有所增长,房主的积极性逐渐提升,价格方面则略有回升,以河西板块为例,一套水西门大街附近育英村45平方米的精装二手房,10月中旬时的房主报价为93万元,目前小涨至95万元;集庆门大街上江南名府一套118平方米的户型也从报价415万上调至420万。而来自链家网、赶集网等网站的信息则显示,目前房价虚高的板块多以近年来的新区、新城为主,如桥北的二手房主报价有所下调,如天润城10月份的房主报价较9月下调5%-10%,有的甚至打出“急售”的字眼;而在河西中部、南部等新城区,部分二手房的报价也有小幅滑落,动辄数十万的涨价再也看不见了。

  从成交上看,网上房地产统计数据显示,上周全市共成交二手房3379套,环比前一周的2418套上涨961套,涨幅近40%,位于城中的鼓楼区以556套的成交量再次居首,六合区由于非限购区的缘故,上周成交515套二手房位居全市第二,秦淮区则成交503套居第三位。上周全市二手房的挂牌均价为24552元/㎡,比前一周的24470元/㎡上涨82元/㎡,呈现出涨幅收窄的趋势,建邺区仍以35593元/㎡的报价居首,鼓楼区和玄武区分列二三位。根据365二手房的统计数据,上周南京二手房挂牌量也小有增长,共挂牌2880套,环比前一周的2833套上涨47套,涨幅为1.65%。市场人士指出,买房人不应指望房价大幅回调,客观上看,南京二手房价并不具备大幅下降的空间,眼下买方在新政的话语权逐渐增强,可选择的房源增多,正是出手的好时机。
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